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KaufDoppelhaus

Duplex a estrenar en esquina

Las Mercedes, San Lorenzoungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 123.905

Precio original: Gs. 750.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 924/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa Inversión Gs. 750.000.000 División de ccc en trámite Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9iGBLDhgpXnh6i7r5

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 750.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 123.905

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 130,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,3 KJahr 4: US$ 14,9 kJahr 5: US$ 20,6 kJahr 6: US$ 26,7 kJahr 7: US$ 33 kJahr 8: US$ 39,5 kJahr 9: US$ 46,3 kJahr 10: US$ 53,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 128,9 kUS$ 0—US$ 128,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ 3,9 K
3US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 9,3 K
4US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 14,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 0—US$ 150,7 kUS$ 20,6 k
6US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 26,7 k
7US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 33 k
8US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 39,5 k
9US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 46,3 k
10US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 53,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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