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1 / 6
KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN BARRIO JARA ZONA LA COSTA

Barrio Jara, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 68.100

27% unter dem Median

US$ 294,8/m²≈ Gs. 412,2 M

231 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%93
Lage 25%—
Rendite 25%86
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 295/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

27% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 460/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 93.815

≈ Gs. 567,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 64,4 k–US$ 120,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TERRENO EN BARRIO JARA EN VENTA TERRENO EN BARRIO JARA Zona Automotor, Sanatorio La Costa. Dirección: Ramón Gómez Caballero c/ Vía Férrea. Se encuentra a una cuadra de la Avenida Artigas. Linda con viviendas Terreno tanto habitacional como comercial En el se puede construir un duplex o un depósito pequeño. USD 295 por m2 aproximadamente (negociable) DIMENSIONES: 8 m x 28,90 SUPERFICIE: 231 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
231 m²

Kosten

Preis
US$ 68.100

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 437/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 71,5 k
Effektive Miete
US$ 437/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,6 KJahr 2: US$ 12,6 kJahr 3: US$ 20,8 kJahr 4: US$ 29,1 kJahr 5: US$ 37,6 kJahr 6: US$ 46,1 kJahr 7: US$ 54,8 kJahr 8: US$ 63,6 kJahr 9: US$ 72,6 kJahr 10: US$ 81,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 70,8 kUS$ 5,2 K—US$ 70,8 kUS$ 4,6 K
2US$ 73,7 kUS$ 10,5 k—US$ 73,7 kUS$ 12,6 k
3US$ 76,6 kUS$ 15,7 k—US$ 76,6 kUS$ 20,8 k
4US$ 79,7 kUS$ 21 k—US$ 79,7 kUS$ 29,1 k
5US$ 82,9 kUS$ 26,2 k—US$ 82,9 kUS$ 37,6 k
6US$ 86,2 kUS$ 31,5 k—US$ 86,2 kUS$ 46,1 k
7US$ 89,6 kUS$ 36,7 k—US$ 89,6 kUS$ 54,8 k
8US$ 93,2 kUS$ 42 k—US$ 93,2 kUS$ 63,6 k
9US$ 96,9 kUS$ 47,2 k—US$ 96,9 kUS$ 72,6 k
10US$ 100,8 kUS$ 52,4 k—US$ 100,8 kUS$ 81,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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