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KaufHaus

Vendo hermosa casa en esquina- Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 155.000

13% unter dem Median

US$ 430,6/m²≈ Gs. 938,2 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%76
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 431/m²
Median der ZoneUS$ 495/m²

13% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.638/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 178.108

≈ Gs. 1078,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 138 k–US$ 280 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Paraguay Central Fernando De La Mora. Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²312 Sup. Lote:15x24 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)280 Baño Social:1 🏡 Residencia en excelentes condiciones funcional, amplia y con detalles distintivos ✅ 3 habitaciones, una de ellas en suite ✅ Escritorio ideal para home office o estudio ✅ Sala principal con techos altos, muy luminosa ✅ Comedor diario independiente ✅ Sala de TV confortable 🔥 Salamandra tipo chimenea, aporta calidez y estilo ❄️ Aires acondicionados instalados en los ambientes principales 🚗 2 cocheras 👩🍳 Cocina independiente con buen espacio de guardado 🧺 Lavadero funcional y separado 🧹 Área de servicio completa, con acceso independiente 📍Una opción cuidada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con carácter y distribución práctica para la vida diaria.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 155.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.556/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 162,8 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,1 kJahr 2: US$ 42,2 kJahr 3: US$ 67,6 kJahr 4: US$ 93,3 kJahr 5: US$ 119,2 kJahr 6: US$ 145,4 kJahr 7: US$ 171,9 kJahr 8: US$ 198,8 kJahr 9: US$ 225,9 kJahr 10: US$ 253,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161,2 kUS$ 18,7 k—US$ 161,2 kUS$ 17,1 k
2US$ 167,6 kUS$ 37,3 k—US$ 167,6 kUS$ 42,2 k
3US$ 174,4 kUS$ 56 k—US$ 174,4 kUS$ 67,6 k
4US$ 181,3 kUS$ 74,7 k—US$ 181,3 kUS$ 93,3 k
5US$ 188,6 kUS$ 93,4 k—US$ 188,6 kUS$ 119,2 k
6US$ 196,1 kUS$ 112 k—US$ 196,1 kUS$ 145,4 k
7US$ 204 kUS$ 130,7 k—US$ 204 kUS$ 171,9 k
8US$ 212,1 kUS$ 149,4 k—US$ 212,1 kUS$ 198,8 k
9US$ 220,6 kUS$ 168,1 k—US$ 220,6 kUS$ 225,9 k
10US$ 229,4 kUS$ 186,7 k—US$ 229,4 kUS$ 253,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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