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KaufLadenlokal

Alquilo amplia casa para vivienda o uso comercial

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.235

US$ 8,9/m²Precio original: Gs. 13.530.000

3Stellplätze
250 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.262/m²
Gesch. Bruttorendite443,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 826/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 315.569

≈ Gs. 1910,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 150,1 k–US$ 354,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquilo amplia casa para vivienda o uso comercial zona club Centenario a pasos de Mcal Lopéz sobre America. Cuenta con: En Planta Baja: - Recepción, living con chimenea - Baño social - 2 ambientes amplios - Cocina completa - Dormitorio de servicio con su baño, depósito - Patio con quincho climatizado, parrilla, baño, sala independiente para oficina - Garage para 3 vehiculos, zona especial para estacionar afuera. Planta Alta: - 3 dormitorios amplios, uno en suite - 1 baño familiar - 3 oficinas más

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Wohnfläche
250 m²
Stellplätze
3

Kosten

Preis
Gs. 13.530.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.235

Lage

Adresse
America - America casi Mariscal Lopez - Recoleta, Asunción, Paraguay
Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI401,3%
Cap Rate421,3%
Bruttorendite443,5%
Nettorendite401,3%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 18,9 kJahr 3: US$ 28,4 kJahr 4: US$ 37,9 kJahr 5: US$ 47,5 kJahr 6: US$ 57 kJahr 7: US$ 66,5 kJahr 8: US$ 76 kJahr 9: US$ 85,6 kJahr 10: US$ 95,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 9,4 K—US$ 2,3 KUS$ 9,4 K
2US$ 2,4 KUS$ 18,8 k—US$ 2,4 KUS$ 18,9 k
3US$ 2,5 KUS$ 28,2 k—US$ 2,5 KUS$ 28,4 k
4US$ 2,6 KUS$ 37,7 k—US$ 2,6 KUS$ 37,9 k
5US$ 2,7 KUS$ 47,1 k—US$ 2,7 KUS$ 47,5 k
6US$ 2,8 KUS$ 56,5 k—US$ 2,8 KUS$ 57 k
7US$ 2,9 KUS$ 65,9 k—US$ 2,9 KUS$ 66,5 k
8US$ 3,1 KUS$ 75,3 k—US$ 3,1 KUS$ 76 k
9US$ 3,2 KUS$ 84,7 k—US$ 3,2 KUS$ 85,6 k
10US$ 3,3 KUS$ 94,2 k—US$ 3,3 KUS$ 95,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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