ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufLadenlokal

Vendo Interesante propiedad sobre Avda Artigas casi Molas Lopez

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 260.000

61% unter dem Median

US$ 520/m²≈ Gs. 1573,8 M

5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Stellplätze
500 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%81
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 520/m²
Median der ZoneUS$ 1.317/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.652/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 658.333

≈ Gs. 3984,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 417,4 k–US$ 708,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Interesante propiedad sobre Avda Artigas casi Molas Lopez Interesante Propiedad sobre Avenida Artigas casi Molas López Superficie 490 m2 Medidas de 14 x 35 Cuenta con Locales Comerciales en Planta baja, y Tres departamenttos en Planta Alta ( Renta Activa) Excelente ubicacion, sobre la Avda Artigas proxima a renovarse, Frente al IPS ( Geriatrico), a solo 100 metros de la Avda Molas Lopez Construccion a refaccionar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Wohnfläche
500 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zimmer
6

Kosten

Preis
US$ 260.000

Lage

Adresse
Avenida General José Gervasio Artigas & Enrique Solano López, Asunción, Paraguay
Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.569/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 273 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,2 kJahr 2: US$ 45,9 kJahr 3: US$ 76 kJahr 4: US$ 106,5 kJahr 5: US$ 137,5 kJahr 6: US$ 169 kJahr 7: US$ 201 kJahr 8: US$ 233,5 kJahr 9: US$ 266,6 kJahr 10: US$ 300,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 270,4 kUS$ 18,8 k—US$ 270,4 kUS$ 16,2 k
2US$ 281,2 kUS$ 37,7 k—US$ 281,2 kUS$ 45,9 k
3US$ 292,5 kUS$ 56,5 k—US$ 292,5 kUS$ 76 k
4US$ 304,2 kUS$ 75,3 k—US$ 304,2 kUS$ 106,5 k
5US$ 316,3 kUS$ 94,2 k—US$ 316,3 kUS$ 137,5 k
6US$ 329 kUS$ 113 k—US$ 329 kUS$ 169 k
7US$ 342,1 kUS$ 131,8 k—US$ 342,1 kUS$ 201 k
8US$ 355,8 kUS$ 150,7 k—US$ 355,8 kUS$ 233,5 k
9US$ 370,1 kUS$ 169,5 k—US$ 370,1 kUS$ 266,6 k
10US$ 384,9 kUS$ 188,3 k—US$ 384,9 kUS$ 300,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien