Amplio Terreno en venta s la Avda Felix Bogado

**Oportunidad Única: Terreno Estratégico en la Principal Avenida Félix Bogado** Descubrí una propiedad excepcional que combina ubicación privilegiada, dimensiones generosas y potencial ilimitado para tu próximo gran proyecto. Ubicado sobre la Avenida José Félix Bogado, a solo 100 metros de la Avenida Japón, este terreno representa la inversión que estabas buscando. **Ubicación que marca la diferencia** Con 2,460 m² de superficie total y un impresionante frente de 56.6 metros sobre la avenida principal, esta propiedad te posiciona en el corazón de una zona comercial consolidada. Rodeado de supermercados, centros comerciales, universidades, hospitales y reconocidos locales gastronómicos, el alto flujo vehicular está garantizado las 24 horas del día. La avenida funciona como arteria principal entre Asunción y Lambaré, asegurando un tránsito constante que beneficiará cualquier emprendimiento comercial. Además, las tres salidas a diferentes calles ofrecen versatilidad única para logística, accesos privados y operaciones de carga, características difíciles de encontrar en propiedades de esta categoría. **Flexibilidad total para tu visión** Este terreno se adapta perfectamente tanto si querés aprovechar la infraestructura existente como si preferís desarrollar desde cero. Las posibilidades son infinitas: centros comerciales, supermercados, proyectos residenciales mixtos, grandes tiendas o franquicias reconocidas. **Infraestructura que agrega valor** La propiedad incluye una sólida construcción en hormigón armado de 660 m² con showroom de alta visibilidad sobre la avenida, depósitos en subsuelo, oficinas equipadas, múltiples baños y comedor para personal. También cuenta con dos tanques de reserva técnica de 40,000 litros cada uno y pozo artesiano con sistema de bombeo, infraestructura que representa un ahorro significativo en tu inversión inicial. **Especificaciones técnicas:** - Superficie total: 2,460 m² - Frente principal: 56.6 metros - Profundidad: entre 74.19 y 76.44 metros - Construcción existente: 660 m² en hormigón armado - Acceso por tres calles diferentes Esta oportunidad única no permanecerá disponible por mucho tiempo. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir personalmente el potencial de esta excepcional propiedad. Tu próximo gran proyecto te está esperando.

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