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KaufLagerhalle

DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE C-1008

Luqueungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.478

US$ 22,9/m²Precio original: Gs. 15.000.000

108 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 23/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1.200% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.478/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALQUILO DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE‼️ C-1008 🔑 ALQUILER: 15.000.000 GS. Dimensiones: - Total Show Room 270 m2 - Total Terraza 144 m2 - Total Depósito 240 m2 Características: Show Room: ➡️PB= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️1er Piso= 54 m2 (9x6) con baño. ➡️2do Piso= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️3er Piso= Terraza 108m2 (9x12) quincho con parrilla, baño y dormitorio. ➡️4to Piso= Terraza de 36 m2 (6x6). ➡️Circuito cerrado con 5 cámaras. ➡️Sistema contra incendio. ➡️Estacionamiento para 4 vehículos frente al local y varios adentro! ➡️Depósito= 240 m2 (12x20)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 108 m²

Kosten

Preis: Gs. 15.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 2.478

Lage

Stadt: Luque
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.354/Monat

ROI1.085,7%

Cap Rate1.140%

Bruttorendite1.200%

Nettorendite1.085,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k
2	US$ 2,7 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 56,6 k
3	US$ 2,8 K	US$ 84,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 84,9 k
4	US$ 2,9 K	US$ 113 k	—	US$ 2,9 K	US$ 113,3 k
5	US$ 3 K	US$ 141,2 k	—	US$ 3 K	US$ 141,7 k
6	US$ 3,1 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 170 k
7	US$ 3,3 K	US$ 197,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 198,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 226 k	—	US$ 3,4 K	US$ 226,8 k
9	US$ 3,5 K	US$ 254,2 k	—	US$ 3,5 K	US$ 255,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 282,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 283,6 k