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KaufLagerhalle

¡Depósito en venta ruta Luque! - San Lorenzo.

Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 200.000

6% unter dem Median

US$ 416,7/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Badezimmer
480 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%67
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 417/m²
Median der ZoneUS$ 443/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.982/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 212.409

≈ Gs. 1285,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 143,4 k–US$ 229,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica para potenciar tu negocio 480 m² construidos USD 200.000 Distribución y comodidades: 1. Área de trabajo amplia 2. Zona de oficinas 3. Showroom incorporado 4. 2 baños 5. 2 aires acondicionados 6. 1 generador 7. Acceso cómodo para vehículos de carga 8. Excelente iluminación y ventilación Ideal para empresas, talleres, distribuidoras o emprendimientos comerciales Espacio versátil, funcional y listo para operar Zona segura y de fácil acceso Id: 36598

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche
480 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 200.000

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 210 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,6 kJahr 2: US$ 51,5 kJahr 3: US$ 82,8 kJahr 4: US$ 114,4 kJahr 5: US$ 146,3 kJahr 6: US$ 178,6 kJahr 7: US$ 211,3 kJahr 8: US$ 244,5 kJahr 9: US$ 278 kJahr 10: US$ 312 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 208 kUS$ 22,6 k—US$ 208 kUS$ 20,6 k
2US$ 216,3 kUS$ 45,2 k—US$ 216,3 kUS$ 51,5 k
3US$ 225 kUS$ 67,8 k—US$ 225 kUS$ 82,8 k
4US$ 234 kUS$ 90,4 k—US$ 234 kUS$ 114,4 k
5US$ 243,3 kUS$ 113 k—US$ 243,3 kUS$ 146,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 135,6 k—US$ 253,1 kUS$ 178,6 k
7US$ 263,2 kUS$ 158,2 k—US$ 263,2 kUS$ 211,3 k
8US$ 273,7 kUS$ 180,8 k—US$ 273,7 kUS$ 244,5 k
9US$ 284,7 kUS$ 203,4 k—US$ 284,7 kUS$ 278 k
10US$ 296 kUS$ 225,9 k—US$ 296 kUS$ 312 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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