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KaufLadenlokal

Terreno comercial 1.615 m² cerca de Ruta Mcal. Estigarribia

Fernando de la Moraungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 550.000

≈ Gs. 3329,2 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 572/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – 1.615 M² CERCA DE RUTA MCAL. ESTIGARRIBIA Importante terreno ubicado sobre la calle Usher Ríos, a pocos metros de la Ruta Mariscal Estigarribia, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Fernando de la Mora. Superficie total: 1.615 m² Frente: 25 metros Ubicación estratégica con excelente acceso Entorno comercial consolidado Se ofrece a precio de terreno Ideal para: Locales comerciales o galería Centro médico o educativo Desarrollo corporativo o logístico Ubicado en una zona rodeada de supermercados, entidades financieras, colegios, farmacias y múltiples servicios, con gran flujo y alto potencial de crecimiento.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 550.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 577,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,5 KJahr 2: US$ 17,4 kJahr 3: US$ 41,2 kJahr 4: US$ 65,9 kJahr 5: US$ 91,7 kJahr 6: US$ 118,4 kJahr 7: US$ 146,3 kJahr 8: US$ 175,2 kJahr 9: US$ 205,3 kJahr 10: US$ 236,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 572 kUS$ 0—US$ 572 kUS$ -5,5 K
2US$ 594,9 kUS$ 0—US$ 594,9 kUS$ 17,4 k
3US$ 618,7 kUS$ 0—US$ 618,7 kUS$ 41,2 k
4US$ 643,4 kUS$ 0—US$ 643,4 kUS$ 65,9 k
5US$ 669,2 kUS$ 0—US$ 669,2 kUS$ 91,7 k
6US$ 695,9 kUS$ 0—US$ 695,9 kUS$ 118,4 k
7US$ 723,8 kUS$ 0—US$ 723,8 kUS$ 146,3 k
8US$ 752,7 kUS$ 0—US$ 752,7 kUS$ 175,2 k
9US$ 782,8 kUS$ 0—US$ 782,8 kUS$ 205,3 k
10US$ 814,1 kUS$ 0—US$ 814,1 kUS$ 236,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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