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KaufLadenlokal

TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR.

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 13

US$ 0/m²≈ Gs. 78,7 k

5Badezimmer
475 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.314/m²
Gesch. Bruttorendite144.873,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.569/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 624.034

≈ Gs. 3777,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 454,8 k–US$ 752,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P/ EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR, EXCELENTES PRECIOS! Torre Aviadores, Avda. Aviadores del Chaco. Icónica Torre corporativa, ubicada en eje corporativo, eje Business por excelencia de muestra ciudad capital. Disponemos de diversas superficies a convenir de acuerdo a las necedades y exigencias del solicitante. Disponemos en este momento de 2 opciones de 475 m2 y de 250 m2. Consta de:  5 baños sexados y p/ discapacitados.  Sala de reuniones.  Auditorio.  4 lugares de estacionamiento. Opción actual PRECIO: 13 USD/M2 + IVA + EXPENSAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
475 m²
Badezimmer
5

Kosten

Preis
US$ 13

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.491/Monat
ROI131.037,4%
Cap Rate137.589,2%
Bruttorendite144.830,8%
Nettorendite131.037,4%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 13,7
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 35,8 kJahr 3: US$ 53,7 kJahr 4: US$ 71,5 kJahr 5: US$ 89,4 kJahr 6: US$ 107,3 kJahr 7: US$ 125,2 kJahr 8: US$ 143,1 kJahr 9: US$ 161 kJahr 10: US$ 178,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 13,5US$ 17,9 k—US$ 13,5US$ 17,9 k
2US$ 14,1US$ 35,8 k—US$ 14,1US$ 35,8 k
3US$ 14,6US$ 53,7 k—US$ 14,6US$ 53,7 k
4US$ 15,2US$ 71,5 k—US$ 15,2US$ 71,5 k
5US$ 15,8US$ 89,4 k—US$ 15,8US$ 89,4 k
6US$ 16,4US$ 107,3 k—US$ 16,4US$ 107,3 k
7US$ 17,1US$ 125,2 k—US$ 17,1US$ 125,2 k
8US$ 17,8US$ 143,1 k—US$ 17,8US$ 143,1 k
9US$ 18,5US$ 161 k—US$ 18,5US$ 161 k
10US$ 19,2US$ 178,9 k—US$ 19,2US$ 178,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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