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KaufHaus

Casa en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

49% unter dem Median

US$ 121,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

475 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 122/m²
Median der ZoneUS$ 239/m²

49% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite39,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.883/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 113.347

≈ Gs. 686,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 105,1 k–US$ 155,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Terreno en Villa Elisa zona club Sol de America a 1 cuadra de Von Poleski Ubicado en sobre la calle Ecuador c/ Honduras a 1 cuadra de Von Poleski y a 3 cuadras del Club Sol de America Dimensiones: 10x47.5 Superficie Total 475m2 Inversión: Gs.350.000.000.- Propiedad cuenta con una pequeña construccion de dos piezas con un baño con un corredor a refaccionar o a demoler Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mcBkFKcnPutptv1aA Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143080162-45 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
475 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Central Villa Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.789/Monat
ROI35,4%
Cap Rate37,1%
Bruttorendite39,1%
Nettorendite35,4%
Amortisation2,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,9 kJahr 2: US$ 44,8 kJahr 3: US$ 68,7 kJahr 4: US$ 92,8 kJahr 5: US$ 117 kJahr 6: US$ 141,2 kJahr 7: US$ 165,6 kJahr 8: US$ 190,1 kJahr 9: US$ 214,8 kJahr 10: US$ 239,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 21,5 k—US$ 60,1 kUS$ 20,9 k
2US$ 62,5 kUS$ 42,9 k—US$ 62,5 kUS$ 44,8 k
3US$ 65 kUS$ 64,4 k—US$ 65 kUS$ 68,7 k
4US$ 67,6 kUS$ 85,9 k—US$ 67,6 kUS$ 92,8 k
5US$ 70,3 kUS$ 107,3 k—US$ 70,3 kUS$ 117 k
6US$ 73,2 kUS$ 128,8 k—US$ 73,2 kUS$ 141,2 k
7US$ 76,1 kUS$ 150,3 k—US$ 76,1 kUS$ 165,6 k
8US$ 79,1 kUS$ 171,7 k—US$ 79,1 kUS$ 190,1 k
9US$ 82,3 kUS$ 193,2 k—US$ 82,3 kUS$ 214,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 214,7 k—US$ 85,6 kUS$ 239,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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