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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

Neu

≈ US$ 214.769

Precio original: Gs. 1.300.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUIDAD UNICA!! - VENDO TERRENO EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN (ZONA SAJONIA) Terreno en las inmediaciones del Poder Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Judicial, ubicado a solo 1 cuadra de la Avda. Carlos A. López es una oportunidad única de acceder a servicios comerciales, financieros, gastronómicos, parques y plaza, transporte público, supermercados, colegios y universidades. Ubicación estratégica para vivir o invertir en proyectos inmobiliarios. Zona segura y comunitaria. Id 36489

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.300.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 214.769

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 225,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,8 KJahr 3: US$ 16,1 kJahr 4: US$ 25,7 kJahr 5: US$ 35,8 kJahr 6: US$ 46,2 kJahr 7: US$ 57,1 kJahr 8: US$ 68,4 kJahr 9: US$ 80,2 kJahr 10: US$ 92,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 223,4 kUS$ 0—US$ 223,4 kUS$ -2,1 K
2US$ 232,3 kUS$ 0—US$ 232,3 kUS$ 6,8 K
3US$ 241,6 kUS$ 0—US$ 241,6 kUS$ 16,1 k
4US$ 251,2 kUS$ 0—US$ 251,2 kUS$ 25,7 k
5US$ 261,3 kUS$ 0—US$ 261,3 kUS$ 35,8 k
6US$ 271,8 kUS$ 0—US$ 271,8 kUS$ 46,2 k
7US$ 282,6 kUS$ 0—US$ 282,6 kUS$ 57,1 k
8US$ 293,9 kUS$ 0—US$ 293,9 kUS$ 68,4 k
9US$ 305,7 kUS$ 0—US$ 305,7 kUS$ 80,2 k
10US$ 317,9 kUS$ 0—US$ 317,9 kUS$ 92,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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