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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN Bº SAN VICENTE AS. SOBRE BATILANA

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 29

US$ 0/m²Precio original: Gs. 175.000

756 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 513/m²
Gesch. Bruttorendite75.741,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.825/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 387.692

≈ Gs. 2346,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 252,4 k–US$ 409,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com N VENTA - Oportunidad en el Barrio San Vicente, Asunción Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la Encontrá todo lo que necesitas ciudad. 📌 Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo 🏗️ Cuenta con una construcción a demoler 💡 Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario 💰 Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
756 m²

Kosten

Preis
Gs. 175.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 29

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.734/Monat
ROI68.325,1%
Cap Rate71.741,4%
Bruttorendite75.517,2%
Nettorendite68.325,1%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 30,5
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,8 kJahr 2: US$ 41,6 kJahr 3: US$ 62,4 kJahr 4: US$ 83,2 kJahr 5: US$ 104 kJahr 6: US$ 124,8 kJahr 7: US$ 145,6 kJahr 8: US$ 166,4 kJahr 9: US$ 187,3 kJahr 10: US$ 208,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 30,2US$ 20,8 k—US$ 30,2US$ 20,8 k
2US$ 31,4US$ 41,6 k—US$ 31,4US$ 41,6 k
3US$ 32,6US$ 62,4 k—US$ 32,6US$ 62,4 k
4US$ 33,9US$ 83,2 k—US$ 33,9US$ 83,2 k
5US$ 35,3US$ 104 k—US$ 35,3US$ 104 k
6US$ 36,7US$ 124,8 k—US$ 36,7US$ 124,8 k
7US$ 38,2US$ 145,6 k—US$ 38,2US$ 145,6 k
8US$ 39,7US$ 166,4 k—US$ 39,7US$ 166,4 k
9US$ 41,3US$ 187,2 k—US$ 41,3US$ 187,3 k
10US$ 42,9US$ 208,1 k—US$ 42,9US$ 208,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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