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Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²

La Encarnación, Asunción

Neu

≈ US$ 496

Precio original: Gs. 3.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.061/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tu negocio merece ocupar el epicentro del poder corporativo. Esta oficina de 110 m² en el primer piso del eje financiero te posiciona donde las decisiones importantes suceden cada día. Cada metro cuadrado está diseñado para potenciar tu productividad: tres espacios amplios, dos baños diferenciados y un balcón panorámico que conecta tu equipo con la energía de la ciudad más próspera del país. La seguridad no es una preocupación aquí. Rodeado de entidades bancarias y financieras, trabajarás protegido por sistemas de vigilancia de última generación y seguridad privada las 24 horas. Mientras tus competidores buscan ubicación, tú estarás instalado donde convergen oportunidades, networking y crecimiento. El ascensor y fácil acceso por escaleras eliminan cualquier barrera entre tus clientes y tu éxito. La gastronomía de primer nivel a pasos de tu puerta transforma cada reunión de negocios en una experiencia memorable. No esperes que otro empresario visionario tome tu lugar en el corazón financiero de Asunción. Agenda tu visita hoy y asegura el futuro de tu empresa en la dirección correcta.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
Gs. 3.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 496

Lage

Viertel
La Encarnación
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 520,8
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5Jahr 2: US$ 15,7Jahr 3: US$ 37,1Jahr 4: US$ 59,4Jahr 5: US$ 82,7Jahr 6: US$ 106,8Jahr 7: US$ 131,9Jahr 8: US$ 158Jahr 9: US$ 185,2Jahr 10: US$ 213,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 515,8US$ 0US$ 515,8US$ -5
2US$ 536,5US$ 0US$ 536,5US$ 15,7
3US$ 557,9US$ 0US$ 557,9US$ 37,1
4US$ 580,2US$ 0US$ 580,2US$ 59,4
5US$ 603,5US$ 0US$ 603,5US$ 82,7
6US$ 627,6US$ 0US$ 627,6US$ 106,8
7US$ 652,7US$ 0US$ 652,7US$ 131,9
8US$ 678,8US$ 0US$ 678,8US$ 158
9US$ 706US$ 0US$ 706US$ 185,2
10US$ 734,2US$ 0US$ 734,2US$ 213,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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