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KaufLagerhalle

S RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES.

Herrera, Luqueungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%90
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 407/m²
Gesch. Bruttorendite1.440,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.202/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 407.022

≈ Gs. 2463,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 281 k–US$ 520,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

S/ RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES, SEGURIDAD, MANIOBRA P/ CAMIONES, 3.500 USD. Sobre Ruta Luque – Sanber (Ecovía) Alquilo 2 impecables depósitos, c/ Showroom y Atención al Público. Son 2 depósitos de 1.000 m2 y 960 m2 útiles. 45 m2 Showroom, atención al público. Cuenta con instalación de sistema de PCI, tanque de agua de 30.000 litros, y alarmas contra incendios. PRECIO: 3.500 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²

Kosten

Preis
US$ 3.500

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.992/Monat
ROI1.303,5%
Cap Rate1.368,7%
Bruttorendite1.440,7%
Nettorendite1.303,5%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,7 K
Effektive Miete
US$ 4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 47,9 kJahr 2: US$ 95,9 kJahr 3: US$ 144 kJahr 4: US$ 192 kJahr 5: US$ 240,1 kJahr 6: US$ 288,2 kJahr 7: US$ 336,3 kJahr 8: US$ 384,3 kJahr 9: US$ 432,4 kJahr 10: US$ 480,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 KUS$ 47,9 k—US$ 3,6 KUS$ 47,9 k
2US$ 3,8 KUS$ 95,8 k—US$ 3,8 KUS$ 95,9 k
3US$ 3,9 KUS$ 143,7 k—US$ 3,9 KUS$ 144 k
4US$ 4,1 KUS$ 191,6 k—US$ 4,1 KUS$ 192 k
5US$ 4,3 KUS$ 239,5 k—US$ 4,3 KUS$ 240,1 k
6US$ 4,4 KUS$ 287,4 k—US$ 4,4 KUS$ 288,2 k
7US$ 4,6 KUS$ 335,3 k—US$ 4,6 KUS$ 336,3 k
8US$ 4,8 KUS$ 383,2 k—US$ 4,8 KUS$ 384,3 k
9US$ 5 KUS$ 431,1 k—US$ 5 KUS$ 432,4 k
10US$ 5,2 KUS$ 479 k—US$ 5,2 KUS$ 480,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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