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KaufDoppelhaus

VENDO CHALET EN SAN LORENZO B°REDUCTO

Reducto, San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 56.996

12% unter dem Median

US$ 949,9/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
6 m²Grundstück

Interessiert?

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%75
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 950/m²
Median der ZoneUS$ 1.083/m²

12% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 578/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 64.999

≈ Gs. 393,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,2 k–US$ 77,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA‼️ 🏡CHALET EN SAN LORENZO B°REDUCTO🔝✨ 🏦 Apto para Crédito Bancario. Ubicado sobre las Calles Córdoba y Sta Clara. ✓ Zona totalmente poblada, sobre empedrado a metros del asfalto y a minutos del Hospital Pediátrico Acosta Ñu. Terreno: 6m x 17,78m Construcción: 60m2 - 2 Dormitorios - 1 Baño - Sala Cocina Comedor - Parrilla y Área de Lavadero - Patio Frontal y posterior - Espacio p/2 Vehículos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
6 m²
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 345.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 56.996

Lage

Viertel
Reducto
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 549/Monat
ROI11%
Cap Rate11,6%
Bruttorendite12,2%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 59,8 k
Effektive Miete
US$ 549,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6 KJahr 2: US$ 15 kJahr 3: US$ 24 kJahr 4: US$ 33,2 kJahr 5: US$ 42,4 kJahr 6: US$ 51,8 kJahr 7: US$ 61,3 kJahr 8: US$ 70,9 kJahr 9: US$ 80,6 kJahr 10: US$ 90,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 59,3 kUS$ 6,6 K—US$ 59,3 kUS$ 6 K
2US$ 61,6 kUS$ 13,2 k—US$ 61,6 kUS$ 15 k
3US$ 64,1 kUS$ 19,8 k—US$ 64,1 kUS$ 24 k
4US$ 66,7 kUS$ 26,4 k—US$ 66,7 kUS$ 33,2 k
5US$ 69,3 kUS$ 32,9 k—US$ 69,3 kUS$ 42,4 k
6US$ 72,1 kUS$ 39,5 k—US$ 72,1 kUS$ 51,8 k
7US$ 75 kUS$ 46,1 k—US$ 75 kUS$ 61,3 k
8US$ 78 kUS$ 52,7 k—US$ 78 kUS$ 70,9 k
9US$ 81,1 kUS$ 59,3 k—US$ 81,1 kUS$ 80,6 k
10US$ 84,4 kUS$ 65,9 k—US$ 84,4 kUS$ 90,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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