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KaufDoppelhaus

Vendo Dúplex a estrenar en San Lorenzo - Laguna Grande!!

Laguna Grande, San Lorenzo

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 130.000

13% unter dem Median

US$ 722,2/m²≈ Gs. 786,9 M

3Schlafzimmer
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%75
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 722/m²
Median der ZoneUS$ 826/m²

13% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.258/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Geschätzte SpanneUS$ 148,7 k–US$ 166,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay ¡Dúplex a Estrenar en San Lorenzo – Laguna Grande! ¿Buscás comodidad, seguridad y estilo en un solo lugar? Este dúplex lo tiene TODO Ubicado sobre Víctor Cáceres casi Laguna Grande (asfalto) 6x30 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m Superficie de terreno 180 m2 Planta Baja: Sala amplia con pisos de porcelanato Cocina amoblada + comedor Baño social Quincho con parrilla y área de servicio Hermoso patio trasero Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con placar) Baño en suite Balcón con piso de parquet, elegante y acogedor Estacionamiento para 4 vehículos Propiedad amurallada, con cerca perimetral y sistema de alarma para mayor seguridad Título a transferir | Apto crédito bancario Ubicación exacta: https://maps.google.com/maps?q=-25.323308%2C-57.5124465&z=17&hl=es ¡Consultá hoy mismo y agendá tu visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Viertel
Laguna Grande
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.195/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13 kJahr 2: US$ 32,8 kJahr 3: US$ 52,8 kJahr 4: US$ 72,9 kJahr 5: US$ 93,4 kJahr 6: US$ 114 kJahr 7: US$ 135 kJahr 8: US$ 156,1 kJahr 9: US$ 177,6 kJahr 10: US$ 199,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 14,3 k—US$ 135,2 kUS$ 13 k
2US$ 140,6 kUS$ 28,7 k—US$ 140,6 kUS$ 32,8 k
3US$ 146,2 kUS$ 43 k—US$ 146,2 kUS$ 52,8 k
4US$ 152,1 kUS$ 57,4 k—US$ 152,1 kUS$ 72,9 k
5US$ 158,2 kUS$ 71,7 k—US$ 158,2 kUS$ 93,4 k
6US$ 164,5 kUS$ 86 k—US$ 164,5 kUS$ 114 k
7US$ 171,1 kUS$ 100,4 k—US$ 171,1 kUS$ 135 k
8US$ 177,9 kUS$ 114,7 k—US$ 177,9 kUS$ 156,1 k
9US$ 185 kUS$ 129,1 k—US$ 185 kUS$ 177,6 k
10US$ 192,4 kUS$ 143,4 k—US$ 192,4 kUS$ 199,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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