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KaufGrundstück

VENDO TERRENO BARRIO MADAME LYNCH

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🟩 Oportunidad de Inversión Terreno en Zona de Alta Plusvalía | Asunción Terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Asunción, a pasos del nuevo eje corporativo. 📍 Ubicación Premium: Calle Manuel Iturbe esq. 34 Curuguateños A 100 m de Avda. Aviadores del Chaco A 300 m de Avda. Molas López 🔹 Superficie total: 301 m² 🔸 Entorno mixto: residencial y comercial 🔸 Calles asfaltadas y excelente conectividad ✅ Puntos clave cercanos: Torre Aviadores Avda. Santísima Trinidad Shopping del Sol Paseo La Galería 💼 Ideal para desarrollos inmobiliarios, oficinas corporativas o renta comercial. 📄 Documentación en regla Título e impuestos al día 📈 Zona con alta demanda y potencial de revalorización.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 200.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 210 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,3 KJahr 3: US$ 15 kJahr 4: US$ 24 kJahr 5: US$ 33,3 kJahr 6: US$ 43,1 kJahr 7: US$ 53,2 kJahr 8: US$ 63,7 kJahr 9: US$ 74,7 kJahr 10: US$ 86 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 208 kUS$ 0—US$ 208 kUS$ -2 K
2US$ 216,3 kUS$ 0—US$ 216,3 kUS$ 6,3 K
3US$ 225 kUS$ 0—US$ 225 kUS$ 15 k
4US$ 234 kUS$ 0—US$ 234 kUS$ 24 k
5US$ 243,3 kUS$ 0—US$ 243,3 kUS$ 33,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 0—US$ 253,1 kUS$ 43,1 k
7US$ 263,2 kUS$ 0—US$ 263,2 kUS$ 53,2 k
8US$ 273,7 kUS$ 0—US$ 273,7 kUS$ 63,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 0—US$ 284,7 kUS$ 74,7 k
10US$ 296 kUS$ 0—US$ 296 kUS$ 86 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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