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KaufHaus

Casa con amplio patio, cerca de Paresa y Hospital General de Villa Elisa Calle 14 casi Teo

Villa Elisa

Hohe RenditeNeu

US$ 1.000

US$ 3,1/m²≈ Gs. 6,1 M

2Schlafzimmer
4Badezimmer
2Stellplätze
320 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 464/m²
Gesch. Bruttorendite1.766,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.472/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 148.344

≈ Gs. 897,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 111,8 k–US$ 205,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno 720,0 m² Construcción 320,0 m² Dormitorios 4 Baños 2 Estacionamientos 4 Casa de 2 plantas en Villa Anita, a cuadras de acceso sur, próximo a Paresa y a minutos del Hospital General de Villa Elisa. En Barrio tranquilo y rodeado de mucha naturaleza. *Planta baja* - Amplio living - Baño social - Escritorio - Cocina comedor integrados - Galería - Patio con mucho verde *Planta alta* - Estar íntimo - Habitación principal en suite - 2 habitaciones secundarias - Baño - Escritorio con acceso en ambas habitaciones 1 portón basculante 1 portón corredizo Garage techado para 2 vehículos Estacionamiento para 4+ vehículos https://maps.app.goo.gl/jjgQ9Gjsi7fePsp96?g_st=com.google.maps.preview.copy

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Wohnfläche
320 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 1.000

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.398/Monat
ROI1.598,2%
Cap Rate1.678,1%
Bruttorendite1.766,4%
Nettorendite1.598,2%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 K
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,8 kJahr 2: US$ 33,6 kJahr 3: US$ 50,4 kJahr 4: US$ 67,2 kJahr 5: US$ 84,1 kJahr 6: US$ 100,9 kJahr 7: US$ 117,7 kJahr 8: US$ 134,6 kJahr 9: US$ 151,4 kJahr 10: US$ 168,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 KUS$ 16,8 k—US$ 1 KUS$ 16,8 k
2US$ 1,1 KUS$ 33,6 k—US$ 1,1 KUS$ 33,6 k
3US$ 1,1 KUS$ 50,3 k—US$ 1,1 KUS$ 50,4 k
4US$ 1,2 KUS$ 67,1 k—US$ 1,2 KUS$ 67,2 k
5US$ 1,2 KUS$ 83,9 k—US$ 1,2 KUS$ 84,1 k
6US$ 1,3 KUS$ 100,7 k—US$ 1,3 KUS$ 100,9 k
7US$ 1,3 KUS$ 117,5 k—US$ 1,3 KUS$ 117,7 k
8US$ 1,4 KUS$ 134,2 k—US$ 1,4 KUS$ 134,6 k
9US$ 1,4 KUS$ 151 k—US$ 1,4 KUS$ 151,4 k
10US$ 1,5 KUS$ 167,8 k—US$ 1,5 KUS$ 168,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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