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KaufGrundstück

excelnte oportunidad de inverion

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en Venta – Barrio Los Laureles, Asunción 📍 Ubicación premium en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. 💰 Precio: USD 168.500 📐 Detalles del terreno: Superficie total: 545 m² Frente: 12,50 m Contrafrente: 12,00 m Lateral izquierdo: 43,00 m Lateral derecho: 45,00 m 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario: Coeficiente de edificabilidad Todo lo que necesites está en Clasipar.com (FOT): 3,5 → Permite construir hasta 1.907,5 m² de superficie. Incluye proyecto y documentación técnica: ✔️ Planos para edificio con semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de departamentos ✔️ Estudio de suelo realizado 📞 Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. https://maps.google.com/maps?q=-25.3162617%2C-57.5597489&z=17&hl=es

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 168.500

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 176,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,3 KJahr 3: US$ 12,6 kJahr 4: US$ 20,2 kJahr 5: US$ 28,1 kJahr 6: US$ 36,3 kJahr 7: US$ 44,8 kJahr 8: US$ 53,7 kJahr 9: US$ 62,9 kJahr 10: US$ 72,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 175,2 kUS$ 0—US$ 175,2 kUS$ -1,7 K
2US$ 182,2 kUS$ 0—US$ 182,2 kUS$ 5,3 K
3US$ 189,5 kUS$ 0—US$ 189,5 kUS$ 12,6 k
4US$ 197,1 kUS$ 0—US$ 197,1 kUS$ 20,2 k
5US$ 205 kUS$ 0—US$ 205 kUS$ 28,1 k
6US$ 213,2 kUS$ 0—US$ 213,2 kUS$ 36,3 k
7US$ 221,7 kUS$ 0—US$ 221,7 kUS$ 44,8 k
8US$ 230,6 kUS$ 0—US$ 230,6 kUS$ 53,7 k
9US$ 239,8 kUS$ 0—US$ 239,8 kUS$ 62,9 k
10US$ 249,4 kUS$ 0—US$ 249,4 kUS$ 72,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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