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KaufHaus

VENDO AMPLIA RESIDENCIA 3 DORMITORIOS EN LAMBARE

Centro, Lambaré

GelegenheitNeu

US$ 2.250

99% unter dem Median

US$ 150/m²≈ Gs. 13,6 M

3Schlafzimmer
15 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 150/m²
Median der ZoneUS$ 12.322/m²

99% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 184.825

≈ Gs. 1118,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 134,2 k–US$ 187,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Venta Residencia en Venta Lambaré Planta Baja:** - sala y comedor integrados, perfectos para compartir momentos inolvidables. Cuenta con un baño social equipado y aire acondicionado de 36 mil BTU. - Escritorio privado con aire acondicionado de 12 mil BTU, ideal para trabajar desde casa. - Cocina finamente amoblada, equipada con aire acondicionado de 12 mil BTU, que hará de la cocina una experiencia placentera. - Cochera amplia y cubierta para 2 vehículos, garantizando seguridad y comodidad. - Disfruta de reuniones en el quincho, un espacio amplio con parrilla y ventiladores de techo. - Un pequeño patio que agrega un toque acogedor. - Relájate en la piscina de 3 x 5 metros. - Área de servicio completa, que incluye una habitación para el personal doméstico con baño y área de lavado, además de un patio para tendedero. **Segunda Planta:** - Estar compartido con aire acondicionado de 12 mil BTU, perfecto para momentos de descanso. - Dos dormitorios, cada uno con aire acondicionado de 12 mil BTU y placares empotrados, que comparten un baño. - 1 habitación en suite con vestidor y aire acondicionado de 18 mil BTU, ofreciendo un espacio exclusivo para tu confort. - Gran terraza de 67 m², con potencial para crear un pequeño departamento o disfrutar de vistas espectaculares. 41590 Valor de Venta: USD 225.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
15 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 2.250

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,4 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -22,5Jahr 2: US$ 71,1Jahr 3: US$ 168,4Jahr 4: US$ 269,7Jahr 5: US$ 375Jahr 6: US$ 484,5Jahr 7: US$ 598,3Jahr 8: US$ 716,8Jahr 9: US$ 840Jahr 10: US$ 9681510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ -22,5
2US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 71,1
3US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 168,4
4US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 269,7
5US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 375
6US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 484,5
7US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 598,3
8US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 716,8
9US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 840
10US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 968

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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