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KaufGrundstück

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m²

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 260.000

29% über dem Median

US$ 680,6/m²≈ Gs. 1573,8 M

382 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%25
Lage 25%—
Rendite 25%51
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 681/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

29% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.006/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 201.071

≈ Gs. 1217,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 127,5 k–US$ 319,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m² Ubicado en un cul-de-sac privado, en uno de los barrios más prestigiosos y codiciados de la ciudad. Características del terreno: Superficie: 382 m² Frente: 17 m Entorno residencial, arbolado y seguro Privacidad y tranquilidad garantizadas Ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio de prestigio, rodeado de naturaleza y con la exclusividad que solo Las Lomas puede ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y asegurá tu lugar en Las Lomas. ID 39849

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
382 m²

Kosten

Preis
US$ 260.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 956/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 273 k
Effektive Miete
US$ 955,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,9 KJahr 2: US$ 31,2 kJahr 3: US$ 53,9 kJahr 4: US$ 77 kJahr 5: US$ 100,7 kJahr 6: US$ 124,8 kJahr 7: US$ 149,4 kJahr 8: US$ 174,6 kJahr 9: US$ 200,3 kJahr 10: US$ 226,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 270,4 kUS$ 11,5 k—US$ 270,4 kUS$ 8,9 K
2US$ 281,2 kUS$ 22,9 k—US$ 281,2 kUS$ 31,2 k
3US$ 292,5 kUS$ 34,4 k—US$ 292,5 kUS$ 53,9 k
4US$ 304,2 kUS$ 45,9 k—US$ 304,2 kUS$ 77 k
5US$ 316,3 kUS$ 57,3 k—US$ 316,3 kUS$ 100,7 k
6US$ 329 kUS$ 68,8 k—US$ 329 kUS$ 124,8 k
7US$ 342,1 kUS$ 80,3 k—US$ 342,1 kUS$ 149,4 k
8US$ 355,8 kUS$ 91,7 k—US$ 355,8 kUS$ 174,6 k
9US$ 370,1 kUS$ 103,2 k—US$ 370,1 kUS$ 200,3 k
10US$ 384,9 kUS$ 114,7 k—US$ 384,9 kUS$ 226,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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