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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION ZONA CIT COD 1697

Luque

Neu

US$ 1.500.000

238% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 9079,5 M

1.190 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0

Lage 25%—

Rendite 25%44

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.261/m²

Median der ZoneUS$ 372/m²

238% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,9% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 4.915/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 443.244

≈ Gs. 2683 M

Geschätzte SpanneUS$ 344,5 k–US$ 619,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION ZONA CIT COD 1697 PRECIO ALQUILER USD 5000 PRECIO: 1.500.000 USD CUENTA CON: DEPOSITO DE 1.190 m2 MAS ENTREPISO DE LAPACHO DE 200m2. - PLANTA ALTA: * CUATRO OFICINAS. * AREA PARA CIRCUITO CERRADO O KITCHENETTE. * UN BAÑO COMPLETO. * UN BAÑO CON VESTIDOR. * COCINA COMPLETA. - PLANTA BAJA: * PATIO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CON PARRILLA. * TRES OFICINAS. * BAÑO COMPLETO. * TANQUE DE AGUA DE PREVENCION DE INCENDIOS. * GARAGE PARA DOS O TRES VEHICULOS EN EL PATIO.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.190 m²

Kosten

Preis: US$ 1.500.000

Lage

Stadt: Luque

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 4.669/Monat

ROI3,6%

Cap Rate3,7%

Bruttorendite3,9%

Nettorendite3,6%

Amortisation28,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,6 M
Effektive Miete: US$ 4,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,6 M	US$ 56 k	—	US$ 1,6 M	US$ 41 k
2	US$ 1,6 M	US$ 112,1 k	—	US$ 1,6 M	US$ 159,5 k
3	US$ 1,7 M	US$ 168,1 k	—	US$ 1,7 M	US$ 280,4 k
4	US$ 1,8 M	US$ 224,1 k	—	US$ 1,8 M	US$ 403,9 k
5	US$ 1,8 M	US$ 280,2 k	—	US$ 1,8 M	US$ 530,1 k
6	US$ 1,9 M	US$ 336,2 k	—	US$ 1,9 M	US$ 659,2 k
7	US$ 2 M	US$ 392,2 k	—	US$ 2 M	US$ 791,1 k
8	US$ 2,1 M	US$ 448,2 k	—	US$ 2,1 M	US$ 926,1 k
9	US$ 2,1 M	US$ 504,3 k	—	US$ 2,1 M	US$ 1,1 M
10	US$ 2,2 M	US$ 560,3 k	—	US$ 2,2 M	US$ 1,2 M