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KaufWohnung
Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de…
Mbocayaty, Ñemby
Neu
US$ 160.000
5% über dem MedianUS$ 1,9 K/m²≈ Gs. 968,5 M
2Schlafzimmer
2Badezimmer
83 m²Wohnfläche
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%54
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.928/m²
Median der ZoneUS$ 1.829/m²
5% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 919 M
Geschätzte SpanneUS$ 148,5 k–US$ 151,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con mas de 1.500 m2 de parque. La unidad que se encuentra a la venta posee: * Amplio living comedor * Cocina integrada. * Balcón con hermosa vista. * Aire acondicionado central * Un dormitorio en suite. * Segundo dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard espejados * Una plazas de estacionamiento El edificio cuenta con áreas comunes incomparables, a saber: * Piscina al aire libre para niños y adultos. * Piscina climatizada bajo techo * Parque de mas de 1.500 m2 * Gimnasio con aparatos de ultima tecnología. * Sala de reuniones * Sala de juegos para adolescentes * Sala de juegos para niños * Juegos para niños en el exterior. * Salón de usos múltiples * Parrilleros * Laundry * Seguridad 24 hs. * Ambientes luminosos * Grupo electrógeno para áreas comunes, provisión de agua y ascensor * Vestuarios y duchas para personal de servicio. * Estacionamiento para visitas
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 83 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 160.000
Lage
- Adresse
- Itapua 190 - Itapua 190 c/Primer Presidente - Mbocayaty, Asunción, Paraguay
- Viertel
- Mbocayaty
- Stadt
- Ñemby
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 0 | — | US$ 166,4 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 0 | — | US$ 173,1 k | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 180 k | US$ 0 | — | US$ 180 k | US$ 12 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 0 | — | US$ 187,2 k | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 0 | — | US$ 194,7 k | US$ 26,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 0 | — | US$ 202,5 k | US$ 34,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 0 | — | US$ 210,5 k | US$ 42,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 0 | — | US$ 219 k | US$ 51 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 0 | — | US$ 227,7 k | US$ 59,7 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 0 | — | US$ 236,8 k | US$ 68,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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