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KaufGrundstück

vendo terreno zona conmebol

Luque

Neu

≈ US$ 112.341

Precio original: Gs. 680.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 196/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝟯𝟳𝟰 𝗠² 𝗘𝗡 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗠𝗘𝗕𝗢𝗟 - 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘✨ En la zona más cotizada de Luque, a pasos de la Conmebol, Federación Suramérica de Futbol, Hotel Bourbon y Shopping Plaza Madero, con acceso rápido al aeropuerto internacional Silvio Clasipar! Pettirossi y al Eje Corporativo/Shopping del Sol de Asunción, se vende fantástico terreno en esquina de 374 m²!! Zona de gran crecimiento e inversiones continuas en los últimos años, ideal para proyecto residencial o comercial, dúplex y edificio departamentos. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 374 m². 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 20.9 m x 17.8 m x 20.9 m x 18, 7 m. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/fLfp8Krz3EobiNTH7?g_st=awb 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 680.000.000 Gs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 680.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 112.341

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 118 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,5 KJahr 3: US$ 8,4 KJahr 4: US$ 13,5 kJahr 5: US$ 18,7 kJahr 6: US$ 24,2 kJahr 7: US$ 29,9 kJahr 8: US$ 35,8 kJahr 9: US$ 41,9 kJahr 10: US$ 48,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 116,8 kUS$ 0—US$ 116,8 kUS$ -1,1 K
2US$ 121,5 kUS$ 0—US$ 121,5 kUS$ 3,5 K
3US$ 126,4 kUS$ 0—US$ 126,4 kUS$ 8,4 K
4US$ 131,4 kUS$ 0—US$ 131,4 kUS$ 13,5 k
5US$ 136,7 kUS$ 0—US$ 136,7 kUS$ 18,7 k
6US$ 142,1 kUS$ 0—US$ 142,1 kUS$ 24,2 k
7US$ 147,8 kUS$ 0—US$ 147,8 kUS$ 29,9 k
8US$ 153,7 kUS$ 0—US$ 153,7 kUS$ 35,8 k
9US$ 159,9 kUS$ 0—US$ 159,9 kUS$ 41,9 k
10US$ 166,3 kUS$ 0—US$ 166,3 kUS$ 48,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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