
Terreno Venta PY Asunción B° Obrero
Obrero, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
≈ US$ 78.473
59% unter dem MedianUS$ 218/m²Precio original: Gs. 475.000.000
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59% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1147 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¡Exclusivo Terreno en Barrio Obrero, Asunción! ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores en Asunción! Presentamos este exclusivo terreno en el prestigioso barrio Obrero. Esta propiedad se encuentra Nueva en el Mercado y ofrece una variedad de posibilidades para aquellos interesados en proyectos residenciales. Con una superficie total del terreno de 360 metros cuadrados y unas dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, este espacio es ideal para futuras construcciones. Actualmente, la propiedad está etiquetada como A Demoler, proporcionando la oportunidad perfecta para empezar desde cero y personalizar cada esquina al gusto. La propiedad posee un área total construida de 102 metros cuadrados, que incluye 3 habitaciones, 1 baño y 1 toilette. La versatilidad del terreno y la construcción existente brinda la opción de remodelar o demoler para desarrollar un proyecto completamente nuevo en una de las áreas más buscadas de Asunción. Ubicada en un entorno residencial tranquilo pero accesible, esta parcela es perfecta para aquellos que desean invertir en una región en constante crecimiento y con un gran potencial de revalorización. Su estratégica ubicación en el vibrante barrio Obrero ofrece cercanía a servicios esenciales, transporte, y áreas comerciales, lo que asegura una alta demanda para futuros desarrollos. 96050-11
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 475.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 78.473
Lage
- Viertel
- Obrero
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 82,4 k
- Effektive Miete
- US$ 659,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 15,8 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 88,3 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,1 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 95,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 99,3 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 55,4 k | — | US$ 103,3 k | US$ 76,2 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 63,3 k | — | US$ 107,4 k | US$ 88,3 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 79,1 k | — | US$ 116,2 k | US$ 112,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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