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KaufGrundstück

En venta terreno totalmente amurallado en Capiatá ruta 2

Capiatá ruta 2, Capiatá

Neu

≈ US$ 21.477

18% unter dem Median

US$ 59,7/m²Precio original: Gs. 130.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%82
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 60/m²
Median der ZoneUS$ 73/m²

18% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 26.168

≈ Gs. 158,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 13,7 k–US$ 29,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏡 En venta terreno totalmente amurallado en Capiatá ruta 2 📍 Ubicación estratégica: A solo 30 m de la Ruta asfaltada. 📐 Superficie: 360 m² – Perfecto para construir tu hogar o invertir. ✅ Título listo para transferir – Compra segura y rápida. 💰 Precio: 130.000.000 Gs 📲 Contactanos hoy mismo y asegura tu lugar en una de las zonas con mayor crecimiento de Capiatá. #TerrenoEnVenta #Capiatá #InversiónInmobiliaria #Paraguay #VentaDeTerrenos #Oportunidad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 130.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 21.477

Lage

Viertel
Capiatá ruta 2
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 22,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -214,8Jahr 2: US$ 678,7Jahr 3: US$ 1,6 KJahr 4: US$ 2,6 KJahr 5: US$ 3,6 KJahr 6: US$ 4,6 KJahr 7: US$ 5,7 KJahr 8: US$ 6,8 KJahr 9: US$ 8 KJahr 10: US$ 9,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ -214,8
2US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 678,7
3US$ 24,2 kUS$ 0—US$ 24,2 kUS$ 1,6 K
4US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 2,6 K
5US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 3,6 K
6US$ 27,2 kUS$ 0—US$ 27,2 kUS$ 4,6 K
7US$ 28,3 kUS$ 0—US$ 28,3 kUS$ 5,7 K
8US$ 29,4 kUS$ 0—US$ 29,4 kUS$ 6,8 K
9US$ 30,6 kUS$ 0—US$ 30,6 kUS$ 8 K
10US$ 31,8 kUS$ 0—US$ 31,8 kUS$ 9,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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