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KaufLadenlokal

VENDO O BUSCAMOS SOCIO LIBRERIA BOUTIQUE

Fernando de la Moraungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 8.260

US$ 236/m²Precio original: Gs. 50.000.000

26Stellplätze

35 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 236/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite58% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 399/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OFRECEMOS EN VENTA O BUSCAMOS UN SOCIO PARA UNA TIENDA FUNCIONANDO CON LIBRERIA, PAPELERIA, ART.DE OFICINA, TECNICOS, ESCOLARES, JUGUETES ALQUILERES PAGADO HASTA AGOSTO 2026 Local de 35m2 con aire acondicionado, frente completo de blindex Sistema de alarma con monitoreo de PROTEK y seguro del local Alquileres pagados hasta agosto 2026 Cochera privada con portón eléctrico para propietario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 35 m²
Stellplätze: 26

Kosten

Preis: Gs. 50.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 8.260

Lage

Stadt: Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 379/Monat

ROI52,4%

Cap Rate55,1%

Bruttorendite58%

Nettorendite52,4%

Amortisation1,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 8,7 K
Effektive Miete: US$ 379/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 8,6 K	US$ 4,5 K	—	US$ 8,6 K	US$ 4,5 K
2	US$ 8,9 K	US$ 9,1 K	—	US$ 8,9 K	US$ 9,4 K
3	US$ 9,3 K	US$ 13,6 k	—	US$ 9,3 K	US$ 14,3 k
4	US$ 9,7 K	US$ 18,2 k	—	US$ 9,7 K	US$ 19,2 k
5	US$ 10 k	US$ 22,7 k	—	US$ 10 k	US$ 24,1 k
6	US$ 10,5 k	US$ 27,3 k	—	US$ 10,5 k	US$ 29,1 k
7	US$ 10,9 k	US$ 31,8 k	—	US$ 10,9 k	US$ 34 k
8	US$ 11,3 k	US$ 36,4 k	—	US$ 11,3 k	US$ 39 k
9	US$ 11,8 k	US$ 40,9 k	—	US$ 11,8 k	US$ 44 k
10	US$ 12,2 k	US$ 45,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 49 k