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KaufDoppelhaus

Vendo Chalet Con Patio A Estrenar En Villa Elisa Barrio Sol De America

Barrio Sol De America, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 77.647

Precio original: Gs. 470.000.000

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 600/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Chalet a estrenar en Villa Elisa, barrio Sol de América, a metros de la Avda Von Polesky. Fácil acceso, ómnibus, colegios, supermercados, todos los servicios en puerta. Ideal para primera viviendo o inversión. El Desarrollo contará con 20 Unidades que se estarían entregando primeramente en 3 Etapas Primera Etapa: ya entregada. Segunda Etapa: Julio 2025. Tercera Etapa: Diciembre 2025. Opción 1 - 3 HABITACIONES ( 1 en suite). - Sala. - Cocina Amoblada con Desayunador. - Baño Social. - Lavadero. - Patio Frontal y trasero empastado. - Estacionamiento para 2 Vehículos. - Muralla Perimetral. Forma de pago: Crédito AFD a través de Itaú. Pago Contado. Financiación Propia a corto Plazo con entrega inicial. Construye ARKO S.A. ID: 36498

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 77.647

Lage

Viertel
Barrio Sol De America
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 81,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -776,5Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,8 KJahr 4: US$ 9,3 KJahr 5: US$ 12,9 kJahr 6: US$ 16,7 kJahr 7: US$ 20,6 kJahr 8: US$ 24,7 kJahr 9: US$ 29 kJahr 10: US$ 33,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 80,8 kUS$ 0—US$ 80,8 kUS$ -776,5
2US$ 84 kUS$ 0—US$ 84 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,3 kUS$ 0—US$ 87,3 kUS$ 5,8 K
4US$ 90,8 kUS$ 0—US$ 90,8 kUS$ 9,3 K
5US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ 12,9 k
6US$ 98,2 kUS$ 0—US$ 98,2 kUS$ 16,7 k
7US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 20,6 k
8US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 24,7 k
9US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 29 k
10US$ 114,9 kUS$ 0—US$ 114,9 kUS$ 33,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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