Vendo Edificio Zona Palacio de Justicia

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 260

≈ Gs. 1,6 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.161/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Kosten

Preis: US$ 260

Lage

Viertel: Sajonia
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 273
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 270,4	US$ 0	—	US$ 270,4	US$ -2,6
2	US$ 281,2	US$ 0	—	US$ 281,2	US$ 8,2
3	US$ 292,5	US$ 0	—	US$ 292,5	US$ 19,5
4	US$ 304,2	US$ 0	—	US$ 304,2	US$ 31,2
5	US$ 316,3	US$ 0	—	US$ 316,3	US$ 43,3
6	US$ 329	US$ 0	—	US$ 329	US$ 56
7	US$ 342,1	US$ 0	—	US$ 342,1	US$ 69,1
8	US$ 355,8	US$ 0	—	US$ 355,8	US$ 82,8
9	US$ 370,1	US$ 0	—	US$ 370,1	US$ 97,1
10	US$ 384,9	US$ 0	—	US$ 384,9	US$ 111,9