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Index
KaufGrundstück
Imperdible oportunidad en Barrio Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Hohe RenditeNeu
US$ 5.000
US$ 6,5/m²≈ Gs. 30,3 M
770 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 513/m²
Gesch. Bruttorendite446,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.859/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 2390,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 257,1 k–US$ 416,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 770 m²
Kosten
- Preis
- US$ 5.000
Lage
- Viertel
- Las Mercedes
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 1.766/Monat
ROI403,7%
Cap Rate423,9%
Bruttorendite446,2%
Nettorendite403,7%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5,3 K
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 21,2 k | — | US$ 5,2 K | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 42,4 k | — | US$ 5,4 K | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 63,6 k | — | US$ 5,6 K | US$ 64 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 84,8 k | — | US$ 5,8 K | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 6,1 K | US$ 106 k | — | US$ 6,1 K | US$ 106,8 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 127,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 6,6 K | US$ 148,3 k | — | US$ 6,6 K | US$ 149,7 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 169,5 k | — | US$ 6,8 K | US$ 171,1 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 190,7 k | — | US$ 7,1 K | US$ 192,6 k |
| 10 | US$ 7,4 K | US$ 211,9 k | — | US$ 7,4 K | US$ 214,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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