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KaufHaus
VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ
Sajonia, Asunción
GelegenheitHohe RenditeNeu
US$ 295.000
14% unter dem MedianUS$ 719,5/m²≈ Gs. 1785,6 M
1Schlafzimmer
410 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%77
Lage 25%88
Rendite 25%87
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 720/m²
Median der ZoneUS$ 839/m²
14% unter dem Median
Gesch. Bruttorendite8,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.004/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 2082,9 M
Geschätzte SpanneUS$ 258,5 k–US$ 417,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ Dimensión del terreno: 360 m² Superficie construida: 410 m² Planta baja: Sala Baño social Oficina Cocina comedor 1 dormitorio en suite Área de servicio Lavadero Patio trasero Planta alta: 4 dormitorios (3 en suite, todos con placard) 2 oficinas 1 depósito Estar Garage para 3 vehículos Precio: USD 295.000 ID: 10512
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Wohnfläche
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 1
Kosten
- Preis
- US$ 295.000
Lage
- Viertel
- Sajonia
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
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CashflowUS$ 1.904/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 22,8 k | — | US$ 306,8 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 45,7 k | — | US$ 319,1 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 68,5 k | — | US$ 331,8 k | US$ 90,6 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 91,4 k | — | US$ 345,1 k | US$ 126,7 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 114,2 k | — | US$ 358,9 k | US$ 163,4 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 137,1 k | — | US$ 373,3 k | US$ 200,6 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 159,9 k | — | US$ 388,2 k | US$ 238,4 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 182,8 k | — | US$ 403,7 k | US$ 276,7 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 205,6 k | — | US$ 419,9 k | US$ 315,7 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 228,5 k | — | US$ 436,7 k | US$ 355,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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