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KaufLagerhalle

EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO

Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luqueungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

US$ 3.650.000

477% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 22,1 mil M

2.728 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.338/m²
Median der ZoneUS$ 232/m²

477% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 632.546

≈ Gs. 3828,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 454,7 k–US$ 711,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA GALPÓN INDUSTRIAL + 3 HECTÁREAS | ISLA BOGADO – LUQUE Oportunidad única para inversión industrial o logística Se ofrece en venta un amplio inmueble ubicado en Isla Bogado, Luque, una zona estratégica con rápido acceso a rutas principales y gran proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características del inmueble Portería con baño, ideal para control de accesos. Caseta de operación para báscula, preparada para control de cargas. Galpón principal de gran tamaño, apto para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a múltiples usos operativos. Bloque interno de dos plantas, destinado a oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, optimizando el uso del espacio. Depósitos adicionales, que amplían la capacidad de almacenamiento. Comedor para el personal. Vivienda dentro del predio, ideal para guardia o encargado. Superficies Superficie del terreno: 3 hectáreas Superficie construida: 2.728 m² Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, seguridad y una infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica dentro de Luque.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche
2.728 m²

Kosten

Preis
US$ 3.650.000

Lage

Viertel
Fotógrafos del Chaco LUQUE
Stadt
Luque
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,8 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -36,5 kJahr 2: US$ 115,3 kJahr 3: US$ 273,3 kJahr 4: US$ 437,5 kJahr 5: US$ 608,3 kJahr 6: US$ 785,9 kJahr 7: US$ 970,7 kJahr 8: US$ 1,2 MJahr 9: US$ 1,4 MJahr 10: US$ 1,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ -36,5 k
2US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 115,3 k
3US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 273,3 k
4US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 437,5 k
5US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 608,3 k
6US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 785,9 k
7US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 970,7 k
8US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 1,2 M
9US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 1,4 M
10US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 1,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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