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KaufGrundstück

AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 690.000

≈ Gs. 4176,6 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Frente, sobre Avda. Santísima Trinidad: 18 m Frente, sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez: 12 m Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. IDEAL PARA: Proyectos inmobiliarios Residencia familiar exclusiva Inversión con alta rentabilidad PUNTOS DESTACADOS: Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 690.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 724,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,9 KJahr 2: US$ 21,8 kJahr 3: US$ 51,7 kJahr 4: US$ 82,7 kJahr 5: US$ 115 kJahr 6: US$ 148,6 kJahr 7: US$ 183,5 kJahr 8: US$ 219,8 kJahr 9: US$ 257,6 kJahr 10: US$ 296,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 717,6 kUS$ 0—US$ 717,6 kUS$ -6,9 K
2US$ 746,3 kUS$ 0—US$ 746,3 kUS$ 21,8 k
3US$ 776,2 kUS$ 0—US$ 776,2 kUS$ 51,7 k
4US$ 807,2 kUS$ 0—US$ 807,2 kUS$ 82,7 k
5US$ 839,5 kUS$ 0—US$ 839,5 kUS$ 115 k
6US$ 873,1 kUS$ 0—US$ 873,1 kUS$ 148,6 k
7US$ 908 kUS$ 0—US$ 908 kUS$ 183,5 k
8US$ 944,3 kUS$ 0—US$ 944,3 kUS$ 219,8 k
9US$ 982,1 kUS$ 0—US$ 982,1 kUS$ 257,6 k
10US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 296,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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