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KaufLadenlokal

Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 655.600

≈ Gs. 3968,4 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%78
Rendite 25%
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.314/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 655,600 $ ID: 143037122-65 - e/ Campos Cervera - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Local Comercial Exclusivo - Aether by Civis Si tu marca está lista para dar un salto de categoría, este espacio gastronómico en Planta Baja del Edificio Aether se convierte en el escenario ideal para lograrlo. Diseñado con estándares superiores, arquitectura contemporánea y una ubicación estratégica en Lomas, este local ofrece 289 m² pensados para marcas que buscan destacar, elevar su propuesta y conectar con un público exigente que valora la experiencia tanto como el sabor. Cada detalle del acceso, la iluminación y la composición del edificio está pensado para generar impacto visual desde el primer contacto. Aquí tu marca no solo se ve: se percibe, se recuerda y se asocia automáticamente con calidad, diseño y confianza. Aether es un proyecto destinado a convertirse en un ícono de Asunción, y ser parte de él significa posicionarte en uno de los entornos de mayor crecimiento y visibilidad de la ciudad. El local gastronómico, ubicado en un punto privilegiado del edificio, ofrece amplitud, modernidad y un ambiente ideal para conceptos que buscan trascender. Su distribución permite desarrollar propuestas versátiles: desde restaurantes de alta experiencia hasta cocinas de autor, cafés contemporáneos, marcas en expansión o franquicias internacionales que quieran establecer presencia en una de las zonas más valoradas de la capital. Invertir en este espacio no solo representa una oportunidad comercial, sino la posibilidad de crear presencia de marca a largo plazo. La inversión de USD 655.600, con alternativas de financiación hasta 42 meses, te permite ingresar a un proyecto sólido, atractivo y con gran proyección de valor. Este es el momento de ocupar un escenario diseñado para destacar. Un lugar donde tu marca puede construir reputación, generar impacto y consolidarse en un entorno que combina arquitectura, experiencia y estatus. Los espacios en ubicaciones icónicas no se compran todos los días; se toman cuando aparecen. Esta es tu oportunidad. Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 655.600

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 688,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,6 KJahr 2: US$ 20,7 kJahr 3: US$ 49,1 kJahr 4: US$ 78,6 kJahr 5: US$ 109,3 kJahr 6: US$ 141,2 kJahr 7: US$ 174,3 kJahr 8: US$ 208,9 kJahr 9: US$ 244,7 kJahr 10: US$ 282,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 681,8 kUS$ 0US$ 681,8 kUS$ -6,6 K
2US$ 709,1 kUS$ 0US$ 709,1 kUS$ 20,7 k
3US$ 737,5 kUS$ 0US$ 737,5 kUS$ 49,1 k
4US$ 767 kUS$ 0US$ 767 kUS$ 78,6 k
5US$ 797,6 kUS$ 0US$ 797,6 kUS$ 109,3 k
6US$ 829,5 kUS$ 0US$ 829,5 kUS$ 141,2 k
7US$ 862,7 kUS$ 0US$ 862,7 kUS$ 174,3 k
8US$ 897,2 kUS$ 0US$ 897,2 kUS$ 208,9 k
9US$ 933,1 kUS$ 0US$ 933,1 kUS$ 244,7 k
10US$ 970,4 kUS$ 0US$ 970,4 kUS$ 282,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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