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KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO EN EL CENTRO DE LUQUE

Luque

Neu

US$ 186.000

≈ Gs. 1125,9 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 392/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A solo 150 metros de Sueñolar, sobre la Avenida San Martín, en el Cuarto Barrio de Villa Elena – Luque, justo frente al Banco Nacional de Fomento. Zona altamente transitada, céntrica y con gran proyección de crecimiento. Características destacadas: • Columnas y vigas de hormigón armado • Piso de hormigón, ideal para continuar construcción • Tinglado a refaccionar, adaptable a diversos proyectos Ideal para: ✔ Local comercial o salón de ventas ✔ Depósito, taller o emprendimiento ✔ Vivienda con espacio para negocio ✔ Inversión con excelente retorno Id: 39558

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
US$ 186.000

Lage

Stadt
Luque

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 195,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,9 KJahr 3: US$ 13,9 kJahr 4: US$ 22,3 kJahr 5: US$ 31 kJahr 6: US$ 40 kJahr 7: US$ 49,5 kJahr 8: US$ 59,3 kJahr 9: US$ 69,4 kJahr 10: US$ 80 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 193,4 kUS$ 0—US$ 193,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 5,9 K
3US$ 209,2 kUS$ 0—US$ 209,2 kUS$ 13,9 k
4US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 22,3 k
5US$ 226,3 kUS$ 0—US$ 226,3 kUS$ 31 k
6US$ 235,3 kUS$ 0—US$ 235,3 kUS$ 40 k
7US$ 244,8 kUS$ 0—US$ 244,8 kUS$ 49,5 k
8US$ 254,6 kUS$ 0—US$ 254,6 kUS$ 59,3 k
9US$ 264,7 kUS$ 0—US$ 264,7 kUS$ 69,4 k
10US$ 275,3 kUS$ 0—US$ 275,3 kUS$ 80 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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