ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com 🏙️ ¡Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción! 📍 Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 1.250.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12,5 kJahr 2: US$ 39,5 kJahr 3: US$ 93,6 kJahr 4: US$ 149,8 kJahr 5: US$ 208,3 kJahr 6: US$ 269,1 kJahr 7: US$ 332,4 kJahr 8: US$ 398,2 kJahr 9: US$ 466,6 kJahr 10: US$ 537,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,5 k
2US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 39,5 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 93,6 k
4US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 149,8 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 208,3 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 269,1 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 332,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 398,2 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 466,6 k
10US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 537,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien