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KaufGrundstück

TERRENO DE 10.350 M2 EN CIUDAD DE QUIINDY

Centro, Quiindyungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 2.200.000

US$ 212,6/m²≈ Gs. 13,3 mil M

10.350 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 213/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*DIRECCIÓN: RUTA INTERNACIONAL Nº 1 MCAL FRANCISCO SOLANO LÓPEZ, KM 112. CIUDAD DE QUIINDY.- *CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Ubicación estratégica en la entrada del centro urbano de la ciudad, sobre la Ruta Internacional nro 1, amplio terreno nivelado especial para Estación de Servicio, Supermercados, Centro de Distribuición y Logistica para empresas, tiene 3 puntos de accesos, frente, costado y atras que tiene salida a la Ruta internacional otra vez, a sus alrededores se encuentran la Facultad de Derecho UNA, Facultad de Enfermería UNA, Emisora de Radio.- *UBICACIÓN EN MAPS: -25.967559,-57.245303.- *DIMENSIONES SEGÚN TITULO: Superficie total 10.350 mts2.- *Precio negociable!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
10.350 m²

Kosten

Preis
US$ 2.200.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Quiindy
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -22 kJahr 2: US$ 69,5 kJahr 3: US$ 164,7 kJahr 4: US$ 263,7 kJahr 5: US$ 366,6 kJahr 6: US$ 473,7 kJahr 7: US$ 585 kJahr 8: US$ 700,9 kJahr 9: US$ 821,3 kJahr 10: US$ 946,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ -22 k
2US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ 69,5 k
3US$ 2,5 MUS$ 0—US$ 2,5 MUS$ 164,7 k
4US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ 263,7 k
5US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 366,6 k
6US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 473,7 k
7US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 585 k
8US$ 3 MUS$ 0—US$ 3 MUS$ 700,9 k
9US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ 821,3 k
10US$ 3,3 MUS$ 0—US$ 3,3 MUS$ 946,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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