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KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Cuarto Barrio, Luque

Neu

US$ 2.150.000

524% über dem Median

US$ 215/m²≈ Gs. 13 mil M

10.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 215/m²
Median der ZoneUS$ 34/m²

524% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 344.366

≈ Gs. 2084,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 343,4 k–US$ 1,4 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Terreno de 1 Hectárea zona CIT * Zona ideal para Desarrollo Tamaño ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto, con espacio suficiente para construir varias unidades, áreas comunes y jardines. Características: * Superficie: 10.000m2 Precio: USD 2.150.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JCkQwsX6mMjcdhyJ7 ID: 143098027-64

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
10.000 m²

Kosten

Preis
US$ 2.150.000

Lage

Viertel
Cuarto Barrio
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -21,5 kJahr 2: US$ 67,9 kJahr 3: US$ 161 kJahr 4: US$ 257,7 kJahr 5: US$ 358,3 kJahr 6: US$ 462,9 kJahr 7: US$ 571,8 kJahr 8: US$ 684,9 kJahr 9: US$ 802,6 kJahr 10: US$ 925 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ -21,5 k
2US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ 67,9 k
3US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ 161 k
4US$ 2,5 MUS$ 0—US$ 2,5 MUS$ 257,7 k
5US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ 358,3 k
6US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 462,9 k
7US$ 2,8 MUS$ 0—US$ 2,8 MUS$ 571,8 k
8US$ 2,9 MUS$ 0—US$ 2,9 MUS$ 684,9 k
9US$ 3,1 MUS$ 0—US$ 3,1 MUS$ 802,6 k
10US$ 3,2 MUS$ 0—US$ 3,2 MUS$ 925 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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