1 / 5
Index
KaufGrundstück
VENDO CASA SOBRE MOLAS LOPEZ EN ESQUINA
Madame Lynch, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
US$ 800.000
164% über dem MedianUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 4842,4 M
4Schlafzimmer
5Badezimmer
608 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%25
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.316/m²
Median der ZoneUS$ 499/m²
164% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.330/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1836,6 M
Geschätzte SpanneUS$ 174 k–US$ 350,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO LA MEJOR ESQUINA DE MOLAS LOPEZ ¡Descubre la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Asunción! Esta impresionante propiedad, ubicada en Madame Lynch, Molas Lopez Esq. Heisecke, es una oportunidad única en el mercado. Con un estado de conservación impecable y un diseño arquitectónico distinguido, esta residencia es perfecta tanto para el confort familiar como para quienes buscan un espacio de oficina versátil. La casa cuenta con una amplia área de terreno de 608 metros cuadrados y una superficie construida de 675 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conecta con la naturaleza y brinda una sensación de tranquilidad inigualable. El interior de la vivienda ofrece un total de 4 dormitorios principales y 5 baños, garantizando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Además, podrás disfrutar de un acogedor quincho ideal para compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Esta propiedad destaca también por sus características adicionales como una chimenea perfecta para las noches frescas, un avanzado sistema de alarma para tu seguridad y el permiso para ser utilizada como oficina, brindando así un espacio multifuncional para disfrutar. Con una ubicación estratégica en Paraguay Asunción, este hogar excepcional combina lujo, seguridad y funcionalidad, haciendo de cada día una experiencia inolvidable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria nueva en el mercado. ¡Contáctanos para más información y programa una visita hoy mismo!
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 608 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
Kosten
- Preis
- US$ 800.000
Lage
- Viertel
- Madame Lynch
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI1,8%
Cap Rate1,9%
Bruttorendite2%
Nettorendite1,8%
Amortisation55,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 15,2 k | — | US$ 832 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 30,3 k | — | US$ 865,3 k | US$ 55,6 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 156,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 75,8 k | — | US$ 973,3 k | US$ 209,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 91 k | — | US$ 1 M | US$ 263,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 106,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 318,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 376,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 136,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 435,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 151,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 495,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 8
Neu
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9