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KaufGrundstück

Vendo a 20 metros de Primer Presidente, en Zona Trinidad, 741 m2 de terreno

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 213.400

44% unter dem Median

US$ 288/m²≈ Gs. 1291,7 M

741 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 288/m²
Median der ZoneUS$ 513/m²

44% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite10,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.789/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 247,4 k–US$ 401,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER, TRINIDAD Terreno con 741 m2, ubicado en un lugar estratégico, ideal para desarrollos comerciales. (Con la opción de obtener otros 365 m2 al lado) Ubicado sobre asfalto y a pasos de importantes Avenidas de Asunción: Primer Presidente, Santísima Trinidad, Santísimo Sacramento, Zona de Alto Desarrollo en La Capital. Id: 37015

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
741 m²

Kosten

Preis
US$ 213.400

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.700/Monat
ROI9,1%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,1%
Amortisation11 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 224,1 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,3 kJahr 2: US$ 47,5 kJahr 3: US$ 77,2 kJahr 4: US$ 107,2 kJahr 5: US$ 137,5 kJahr 6: US$ 168,3 kJahr 7: US$ 199,5 kJahr 8: US$ 231,1 kJahr 9: US$ 263,2 kJahr 10: US$ 295,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 221,9 kUS$ 20,4 k—US$ 221,9 kUS$ 18,3 k
2US$ 230,8 kUS$ 40,8 k—US$ 230,8 kUS$ 47,5 k
3US$ 240 kUS$ 61,2 k—US$ 240 kUS$ 77,2 k
4US$ 249,6 kUS$ 81,6 k—US$ 249,6 kUS$ 107,2 k
5US$ 259,6 kUS$ 102 k—US$ 259,6 kUS$ 137,5 k
6US$ 270 kUS$ 122,4 k—US$ 270 kUS$ 168,3 k
7US$ 280,8 kUS$ 142,8 k—US$ 280,8 kUS$ 199,5 k
8US$ 292,1 kUS$ 163,2 k—US$ 292,1 kUS$ 231,1 k
9US$ 303,7 kUS$ 183,6 k—US$ 303,7 kUS$ 263,2 k
10US$ 315,9 kUS$ 203,9 k—US$ 315,9 kUS$ 295,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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