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KaufHaus

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Super Seis, Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 147.500

4% unter dem Median

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
290 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%—
Rendite 25%95
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 509/m²
Median der ZoneUS$ 529/m²

4% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.111/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 129,5 k–US$ 187,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
420 m²
Wohnfläche
290 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 147.500

Lage

Viertel
Super Seis
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 154,9 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,2 kJahr 2: US$ 30 kJahr 3: US$ 49 kJahr 4: US$ 68,3 kJahr 5: US$ 87,9 kJahr 6: US$ 107,8 kJahr 7: US$ 127,9 kJahr 8: US$ 148,3 kJahr 9: US$ 169,1 kJahr 10: US$ 190,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 153,4 kUS$ 12,7 k—US$ 153,4 kUS$ 11,2 k
2US$ 159,5 kUS$ 25,3 k—US$ 159,5 kUS$ 30 k
3US$ 165,9 kUS$ 38 k—US$ 165,9 kUS$ 49 k
4US$ 172,6 kUS$ 50,7 k—US$ 172,6 kUS$ 68,3 k
5US$ 179,5 kUS$ 63,3 k—US$ 179,5 kUS$ 87,9 k
6US$ 186,6 kUS$ 76 k—US$ 186,6 kUS$ 107,8 k
7US$ 194,1 kUS$ 88,7 k—US$ 194,1 kUS$ 127,9 k
8US$ 201,9 kUS$ 101,3 k—US$ 201,9 kUS$ 148,3 k
9US$ 209,9 kUS$ 114 k—US$ 209,9 kUS$ 169,1 k
10US$ 218,3 kUS$ 126,7 k—US$ 218,3 kUS$ 190,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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