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KaufHaus

Venta de casa de dos pisos con piscina en la zona de Fernando de la Mora Norte

Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 210.000

41% über dem Median

US$ 583,3/m²≈ Gs. 1271,1 M

1Schlafzimmer
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%11
Lage 25%—
Rendite 25%90
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 583/m²
Median der ZoneUS$ 415/m²

41% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite8,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.487/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 149.368

≈ Gs. 904,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 137,2 k–US$ 280 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Venta de casa Encontrá todo lo que necesitas de dos pisos con piscina en la zona de Fernando de la Mora Norte VENTA DE CASA DE DOS PISOS CON PISCINA EN LA CALLE CERRÓ PORTEÑO DE LA CIUDAD DE FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Se vende amplia casa de dos pisos en una ubicación estratégica, sobre la calle Cerro Porteño casi Av. Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora zona Norte, con una superficie de terreno de 360 M2, distribuida en múltiples ambientes, con quincho y piscina, que actualmente se encuentra en renta hasta octubre. Comodidades de la propiedad PB: - Recibidor - Escritorio - Baño Social - Sala social - Comedor social - Comedor social - Estar comedor diario - Cocina amoblado - ⁠tendedero - ⁠depósito - ⁠Area de servicio con baño - ⁠Quincho con baño - ⁠Piscina - ⁠Cochera para 2 vehículos - ⁠Jardin PA: - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios - ⁠Estar diario - Balcones en dos habitaciones - Baño familiar Ubicacion: Calle Cerró Porteño casi Av. Mcal. Lopez, Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie: M2 Construcción: M2 Precio: 210.000 USD. (IVA INCLUIDO

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,9 kJahr 2: US$ 40,5 kJahr 3: US$ 66,6 kJahr 4: US$ 93 kJahr 5: US$ 119,8 kJahr 6: US$ 146,9 kJahr 7: US$ 174,5 kJahr 8: US$ 202,5 kJahr 9: US$ 231 kJahr 10: US$ 259,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 17 k—US$ 218,4 kUS$ 14,9 k
2US$ 227,1 kUS$ 33,9 k—US$ 227,1 kUS$ 40,5 k
3US$ 236,2 kUS$ 50,9 k—US$ 236,2 kUS$ 66,6 k
4US$ 245,7 kUS$ 67,8 k—US$ 245,7 kUS$ 93 k
5US$ 255,5 kUS$ 84,8 k—US$ 255,5 kUS$ 119,8 k
6US$ 265,7 kUS$ 101,7 k—US$ 265,7 kUS$ 146,9 k
7US$ 276,3 kUS$ 118,7 k—US$ 276,3 kUS$ 174,5 k
8US$ 287,4 kUS$ 135,6 k—US$ 287,4 kUS$ 202,5 k
9US$ 298,9 kUS$ 152,6 k—US$ 298,9 kUS$ 231 k
10US$ 310,9 kUS$ 169,5 k—US$ 310,9 kUS$ 259,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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