ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufGrundstück

Terreno a la venta sobre Av. Sacramento

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 227.000

311% über dem Median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1374 M

136 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%53
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.669/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

311% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 899/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 55.167

≈ Gs. 333,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 55,2 k–US$ 122,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo importante propiedad de 505m2 sobre Av. Sacramento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KVb7UMthcNBE5fm3A La propiedad esta ubicada sobre Av. Sacramento entre Juana Carrillo y Gral. Jose Maria Delgado. A 200m de la Rotonda que une Av. Sacramento con Av. Primer Presidente y Jardín Botánico. Cuenta con 10,5m de frente sobre la Avenida y 50m de fondo, también con una construcción de 136m2 a refaccionar o demoler. Zona de Regulación FM2. Inversión: USD 227,000 Id: 36743

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
505 m²
Wohnfläche
136 m²

Kosten

Preis
US$ 227.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 854/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 238,4 k
Effektive Miete
US$ 854,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8 KJahr 2: US$ 27,7 kJahr 3: US$ 47,7 kJahr 4: US$ 68,2 kJahr 5: US$ 89,1 kJahr 6: US$ 110,4 kJahr 7: US$ 132,1 kJahr 8: US$ 154,3 kJahr 9: US$ 177 kJahr 10: US$ 200,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 236,1 kUS$ 10,2 k—US$ 236,1 kUS$ 8 K
2US$ 245,5 kUS$ 20,5 k—US$ 245,5 kUS$ 27,7 k
3US$ 255,3 kUS$ 30,7 k—US$ 255,3 kUS$ 47,7 k
4US$ 265,6 kUS$ 41 k—US$ 265,6 kUS$ 68,2 k
5US$ 276,2 kUS$ 51,2 k—US$ 276,2 kUS$ 89,1 k
6US$ 287,2 kUS$ 61,5 k—US$ 287,2 kUS$ 110,4 k
7US$ 298,7 kUS$ 71,7 k—US$ 298,7 kUS$ 132,1 k
8US$ 310,7 kUS$ 82 k—US$ 310,7 kUS$ 154,3 k
9US$ 323,1 kUS$ 92,2 k—US$ 323,1 kUS$ 177 k
10US$ 336 kUS$ 102,5 k—US$ 336 kUS$ 200,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien