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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ASUNCION MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 175.000

≈ Gs. 1059,3 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA Terreno en Barrio Mburucuyá!! 📍 Ubicación inmejorable: 📌 Dr. José Gómez Brizuela casi Julio Correa 📌 A solo 1 cuadra de Av. Primer Presidente 📌 A pasos del Centro Paraguayo Japonés 📌 Cerca de: ▪️Shopping del Sol, Paseo La Galería, Supermercados, colegios y clínicas, Acceso inmediato a avenidas principales 🏡 Zona residencial premium: tranquila, segura y con gran proyección de valorización 📐 Dimensiones: 12 Todo lo que necesites está en Clasipar.com x 30 m (360 m²) 📄 Documentación al día Apto para crédito bancario 🔁 Listo para transferir 🔨 Ideal para: ▪️ Construcción de vivienda familiar ▪️ Proyecto inmobiliario ▪️ Inversión de alta rentabilidad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 175.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 183,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13,1 kJahr 4: US$ 21 kJahr 5: US$ 29,2 kJahr 6: US$ 37,7 kJahr 7: US$ 46,5 kJahr 8: US$ 55,7 kJahr 9: US$ 65,3 kJahr 10: US$ 75,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 182 kUS$ 0—US$ 182 kUS$ -1,8 K
2US$ 189,3 kUS$ 0—US$ 189,3 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,9 kUS$ 0—US$ 196,9 kUS$ 13,1 k
4US$ 204,7 kUS$ 0—US$ 204,7 kUS$ 21 k
5US$ 212,9 kUS$ 0—US$ 212,9 kUS$ 29,2 k
6US$ 221,4 kUS$ 0—US$ 221,4 kUS$ 37,7 k
7US$ 230,3 kUS$ 0—US$ 230,3 kUS$ 46,5 k
8US$ 239,5 kUS$ 0—US$ 239,5 kUS$ 55,7 k
9US$ 249,1 kUS$ 0—US$ 249,1 kUS$ 65,3 k
10US$ 259 kUS$ 0—US$ 259 kUS$ 75,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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