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KaufWohnung

VENTA EDIFICIO THE FOREST TORRE 1- DEPTO 3 HAB 108M2, CON COCHERA.

Mbocayaty, Ñemby

Neu

US$ 189.000

4% unter dem Median

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 1144 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
108 m²Wohnfläche

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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.750/m²
Median der ZoneUS$ 1.829/m²

4% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 197.561

≈ Gs. 1195,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 197,6 k–US$ 202,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*VENTA* Edificio The Forest, Torre 1. Uno de los complejos de departamentos más completos de Asunción. Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/Jsi1zKJKAzRaWJjz6 Departamento de 3 habitaciones de 108m2, con cochera. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón amplio, para instalación de mesas y sillas. * Aire acondicionado central. * Un dormitorio en suite. * Dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard. Piso 5 , orientación norte. Amenities Gym, piscina exterior, piscina interior (climatizada), sala de juegos para niños, parrillero, laundry y seguridad las 24hs. Precio de venta: *$189.000* Contactame para más detalles.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
108 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 189.000

Lage

Adresse
EDIFICIO THE FOREST Itapua &, Av. Primer Presidente, Asunción
Viertel
Mbocayaty
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Neu am Markt

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 198,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 6 KJahr 3: US$ 14,1 kJahr 4: US$ 22,7 kJahr 5: US$ 31,5 kJahr 6: US$ 40,7 kJahr 7: US$ 50,3 kJahr 8: US$ 60,2 kJahr 9: US$ 70,6 kJahr 10: US$ 81,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 196,6 kUS$ 0—US$ 196,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 6 K
3US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 14,1 k
4US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 22,7 k
5US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 31,5 k
6US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 40,7 k
7US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 50,3 k
8US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 60,2 k
9US$ 269 kUS$ 0—US$ 269 kUS$ 70,6 k
10US$ 279,8 kUS$ 0—US$ 279,8 kUS$ 81,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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