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KaufLadenlokal

En Venta - Local Comercial -Recoleta, Asunción, Paraguay

Recoleta, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 700.000

≈ Gs. 4237,1 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.142/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Local Comercial - Venta - Recoleta, Asunción, Paraguay 700,000 $ ID: 143063147-168 - Chaco Boreal - Recoleta, Asunción, Paraguay LOCAL COMERCIAL/OFICINA EN VENTA - AVDA. CHOFERES 🏢 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA ¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! 🚀 🌟 Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción. Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2) Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda. 📐 DIMENSIONE Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 700.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 735 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -7 KJahr 2: US$ 22,1 kJahr 3: US$ 52,4 kJahr 4: US$ 83,9 kJahr 5: US$ 116,7 kJahr 6: US$ 150,7 kJahr 7: US$ 186,2 kJahr 8: US$ 223 kJahr 9: US$ 261,3 kJahr 10: US$ 301,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 728 kUS$ 0—US$ 728 kUS$ -7 K
2US$ 757,1 kUS$ 0—US$ 757,1 kUS$ 22,1 k
3US$ 787,4 kUS$ 0—US$ 787,4 kUS$ 52,4 k
4US$ 818,9 kUS$ 0—US$ 818,9 kUS$ 83,9 k
5US$ 851,7 kUS$ 0—US$ 851,7 kUS$ 116,7 k
6US$ 885,7 kUS$ 0—US$ 885,7 kUS$ 150,7 k
7US$ 921,2 kUS$ 0—US$ 921,2 kUS$ 186,2 k
8US$ 958 kUS$ 0—US$ 958 kUS$ 223 k
9US$ 996,3 kUS$ 0—US$ 996,3 kUS$ 261,3 k
10US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 301,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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