ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
KaufGrundstück

EN VENTA TERRENO Bo Villa Aurelia Asunción. 15mts de frente. 360 mts2

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 210.000

11% über dem Median

US$ 583,3/m²≈ Gs. 1271,1 M

360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%46
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 583/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

11% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 716/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Geschätzte SpanneUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

TERRENO EN VENTA – BARRIO VILLA AURELIA, ASUNCIÓN Ideal para Proyecto Residencial (duplex, casas Todo lo que necesites está en Clasipar.com pareadas) o Comercial, con excelente conectividad y en una zona de alta demanda. 📜 Documentación y regulación: • Zona de Regulación AR2B • Coeficiente de edificabilidad 3,25 (5 pisos o 15mts. de altura) •Título e Impuestos al día, listo para transferir 📍 Ubicación estratégica: ✅ A cuadras de importantes Avenidas: Mariscal López, Boggiani, M. Lynch ✅ A minutos del Eje Corporativo, Locales gastronómicos y Shoppings 📏 Dimensiones: 15x24 m Superficie del Terreno 360 mts² ¡No pierdas esta oportunidad de inversión 🏗️✨

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 680/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 680,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,1 KJahr 2: US$ 23 kJahr 3: US$ 40,2 kJahr 4: US$ 57,8 kJahr 5: US$ 75,8 kJahr 6: US$ 94,2 kJahr 7: US$ 113 kJahr 8: US$ 132,2 kJahr 9: US$ 151,9 kJahr 10: US$ 172 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 8,2 K—US$ 218,4 kUS$ 6,1 K
2US$ 227,1 kUS$ 16,3 k—US$ 227,1 kUS$ 23 k
3US$ 236,2 kUS$ 24,5 k—US$ 236,2 kUS$ 40,2 k
4US$ 245,7 kUS$ 32,6 k—US$ 245,7 kUS$ 57,8 k
5US$ 255,5 kUS$ 40,8 k—US$ 255,5 kUS$ 75,8 k
6US$ 265,7 kUS$ 49 k—US$ 265,7 kUS$ 94,2 k
7US$ 276,3 kUS$ 57,1 k—US$ 276,3 kUS$ 113 k
8US$ 287,4 kUS$ 65,3 k—US$ 287,4 kUS$ 132,2 k
9US$ 298,9 kUS$ 73,5 k—US$ 298,9 kUS$ 151,9 k
10US$ 310,9 kUS$ 81,6 k—US$ 310,9 kUS$ 172 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien