TU EMPRESA EN EDIFICIO MÁS MODERNO DEL CENTRO!

Pettirosi, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 496

US$ 17,7/m²Precio original: Gs. 3.000.000

28 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite1.306,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 540/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En ALQUILER! Moderna y luminosa oficina en 3er. piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de alquiler: Gs. 3.300.000 (incluye iva y expensas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Agendemos y visitemos!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 28 m²

Kosten

Preis: Gs. 3.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 496

Lage

Viertel: Pettirosi
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 513/Monat

ROI1.182%

Cap Rate1.241,1%

Bruttorendite1.306,5%

Nettorendite1.182%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 520,8
Effektive Miete: US$ 513/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 515,8	US$ 6,2 K	—	US$ 515,8	US$ 6,2 K
2	US$ 536,5	US$ 12,3 k	—	US$ 536,5	US$ 12,3 k
3	US$ 557,9	US$ 18,5 k	—	US$ 557,9	US$ 18,5 k
4	US$ 580,2	US$ 24,6 k	—	US$ 580,2	US$ 24,7 k
5	US$ 603,5	US$ 30,8 k	—	US$ 603,5	US$ 30,9 k
6	US$ 627,6	US$ 36,9 k	—	US$ 627,6	US$ 37 k
7	US$ 652,7	US$ 43,1 k	—	US$ 652,7	US$ 43,2 k
8	US$ 678,8	US$ 49,2 k	—	US$ 678,8	US$ 49,4 k
9	US$ 706	US$ 55,4 k	—	US$ 706	US$ 55,6 k
10	US$ 734,2	US$ 61,6 k	—	US$ 734,2	US$ 61,8 k