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1 / 6
KaufGrundstück

Terreno en Paraguay: Construye Tu Hogar Ideal

Luque

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 44.606

5% über dem Median

US$ 109,9/m²Precio original: Gs. 270.000.000

406 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%54
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 110/m²
Median der ZoneUS$ 105/m²

5% über dem Median

Gesch. Bruttorendite25% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 929/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 42.527

≈ Gs. 257,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 33,6 k–US$ 79,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad imperdible para construir la casa de tus sueños! Presentamos un espectacular terreno residencial en venta, recién ingresado al mercado, ubicado en Luque, Paraguay. Este espacio sin construir ofrece la posibilidad perfecta para diseñar y desarrollar una vivienda a medida, en un área total de 406 metros cuadrados. Situado en una zona estratégica y de creciente valorización, el terreno cuenta con un atractivo tamaño que promete comodidad y funcionalidad. Con dimensiones totales de 13 metros de frente por 31 metros de fondo, tienes espacio suficiente para implementar tus proyectos arquitectónicos más ambiciosos. Este terreno sin igual te ofrece la oportunidad de invertir en un patrimonio seguro y revalorizable, en una de las locaciones más prometedoras del país. No dejes pasar esta ocasión única en Paraguay, donde cada metro cuadrado puede ser el inicio de una gran historia. ¡Contáctanos para más Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com información y asegura tu visita hoy mismo! Detalles: Frente: 13 metros. Contrafrente: 13,65 metros Fondo: 31 metros. Superficie Total: 406 metros cuadrados.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
406 m²

Kosten

Preis
Gs. 270.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.606

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 883/Monat
ROI22,6%
Cap Rate23,7%
Bruttorendite25%
Nettorendite22,6%
Amortisation4,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 882,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,1 kJahr 2: US$ 22,6 kJahr 3: US$ 35,1 kJahr 4: US$ 47,7 kJahr 5: US$ 60,4 kJahr 6: US$ 73,1 kJahr 7: US$ 86 kJahr 8: US$ 98,9 kJahr 9: US$ 112 kJahr 10: US$ 125,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,4 kUS$ 10,6 k—US$ 46,4 kUS$ 10,1 k
2US$ 48,2 kUS$ 21,2 k—US$ 48,2 kUS$ 22,6 k
3US$ 50,2 kUS$ 31,8 k—US$ 50,2 kUS$ 35,1 k
4US$ 52,2 kUS$ 42,4 k—US$ 52,2 kUS$ 47,7 k
5US$ 54,3 kUS$ 53 k—US$ 54,3 kUS$ 60,4 k
6US$ 56,4 kUS$ 63,5 k—US$ 56,4 kUS$ 73,1 k
7US$ 58,7 kUS$ 74,1 k—US$ 58,7 kUS$ 86 k
8US$ 61 kUS$ 84,7 k—US$ 61 kUS$ 98,9 k
9US$ 63,5 kUS$ 95,3 k—US$ 63,5 kUS$ 112 k
10US$ 66 kUS$ 105,9 k—US$ 66 kUS$ 125,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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